PORSCHE KOREA | THE HOUSE OF MACAN聖水
聖水のカフェでの展示と現場ブランディングで構成した、自動車ブランドの新車キャンペーンです。
原文を見る(新しいタブで開きます)TPZ制作
ソウル市の公共商圏データで、聖水の10の商圏の業種別推定売上、人流、店舗を同じ基準で並べて見られます。業種に合わせたおすすめ商圏と物件を見るときに確認することまで見られ、その先の実行はご相談につながります。
1 ヨンムジャン通り西2 ヨンムジャン通り東3 ソウルの森アトリエ通り4 北聖水(プクソンス)5 サンウォン通り6 聖水交差点7 トゥクソム駅8 松亭洞(ソンジョンドン)9 セチョン10 ソンドクチョン通り
商圏の面か番号を選ぶと、その商圏の最近のポップアップ5件が表示されます。モバイルでは2本の指で地図を移動できます。
境界は道路・行政洞を基準としています。
ほかのブランドが開いた場所と時期から、自社のポップアップを開く商圏を選べます。上の地図で商圏を選ぶと、その商圏の最近のポップアップが表示されます。
- 収集期間
- 2021年10月〜2026年10月
- 掲載ポップアップ
- 4,606件
- 表示する商圏
- 10か所
聖水は路地を一本渡るだけで、来る人も売れるものも変わります。会員登録し、利用コードでダッシュボードを開くと、2つの問いに根拠をもって答えられます。
どこに出すか
いまは聖水駅前、ヨンムジャン通り、ソウルの森、工場地帯のどこが自社の業種に合うのか、歩いてみて感覚で決めることになりがちです。
登録すると10の商圏の業種別推定売上・人流・店舗を同じ基準で比べ、業種に合わせたおすすめスコアを計算の根拠とともに確認できます。
何を確認するか
いまは排気、電気容量、天井高、搬入動線など、契約後に分かっては遅い条件があります。
登録すると業種と出店形態に合わせて、物件を見るときに尋ねることをリストで受け取れます。確認するまでは「要確認」と表示します。
画面のすべての数値に出典と基準時点が併記され、根拠のない値は「資料なし」「要確認」と表示されます。
商圏比較
10の商圏の業種別四半期推定売上と店舗あたり売上、流動・勤務・居住人口、地下鉄の乗降客数、開業・閉業を並べて見られます。
これで決められること候補商圏を2〜3か所に絞ります。
おすすめ商圏のスコア
需要・人流・顧客の合致・成長・競合の余地・費用の6項目を業種に合わせて計算し、どの数字が入ったかをそのまま確認できます。
これで決められること候補商圏の順番と理由をチームに説明できます。
出店前に確認すること
業種と出店形態、必ず必要な空間の条件に合わせて、排気・給排水・電気・天井高・搬入動線と賃貸条件をリストで確認できます。
これで決められること物件を見に行くときに尋ねることを押さえられます。
賃料の希望価格
運営者が確認した1階賃料・一棟貸し・売買の希望価格がある商圏は出典とともに表示し、ない商圏は「資料なし」とします。契約価格や鑑定評価ではありません。
これで決められること予算と商圏を並べて検討できます。
聖水の事例
聖水で開かれたブランド空間とポップアップを会場・期間・形式別に確認できます。
これで決められること自社ブランドに合う形式と規模の見当がつきます。
聖水洞の10の生活商圏です。ソウル市商圏分析サービスの商圏19か所の数値を店舗数の比率で配分した推定です。境界は地元の感覚と少し異なる場合があるため、分析画面にはソウル市の商圏名の一覧も併せて表示されます。
境界は道路・行政洞を基準としています。 道路・行政洞の境界 © OpenStreetMap contributors 参考: 聖水教科書 パク・ジヌ『リテール・バイブル2030』15章。要約は原文を写さず書き直した文章で、例示スペースの所在地は2026-10-15時点の公開資料に基づきます(推薦・提携ではありません)。
数字で候補を絞ったあとには、物件を探し、条件を確かめ、オープンする仕事が残ります。ご相談で扱うテーマは次の4つです。
出店診断
業種・予算・主なお客様・スケジュールをもとに、分析で選んだ候補商圏が合っているか、店舗とポップアップのどちらから始めるかを扱います。
物件探しと条件確認
候補商圏で条件に合う物件を探すこと、賃貸条件と排気・電気・搬入などの設備条件を契約前に確認することを扱います。
ポップアップの企画・運営
期間・規模・目標に合わせたポップアップの構成企画と、設営・運営に必要なことの連携を扱います。
旗艦店の準備
長期の店舗を開くブランド向けに、商圏選びから空間の条件、オープンのスケジュールまで、段階ごとの準備を扱います。
ご依頼内容を確認のうえ、ご相談が必要と判断したときにご連絡します。すぐにはご連絡できない場合があります。商圏分析と賃貸情報は鑑定評価や仲介ではなく、契約・許認可の判断は専門家と所管機関が行います。
初めてオフラインに出るブランド
初めてのポップアップや店舗を一度で合う場所に出したいとき、商圏ごとのお客様と業種の動きから比べられます。
店舗を増やすブランド
2店舗目や旗艦店の候補地を選ぶとき、商圏ごとの業種売上の動きと競合店舗を確認できます。
大手ブランド・企業
ポップアップや旗艦店の候補地を社内に報告するとき、出典と基準時点のついた公共データで根拠をまとめられます。
海外ブランド
韓国で初めての店舗やポップアップを聖水で検討するとき、英語・日本語で紹介を読んで登録できます。分析画面も英語・日本語でご覧いただけます。
聖水への出店を準備するブランドが参考にできる、空間とポップアップの事例です。会場・期間・形式別に確認できます。
- 1
ブランド会員登録
ブランド名・業種・規模・出店形態と担当者のお名前を入力し、業務用メールアドレスを認証します。約1分で終わり、パスワードはありません。
- 2
利用コードで分析を開く
利用コードは運営者が発行します。受け取ったコードをダッシュボードに入力すると、商圏比較、業種に合わせたおすすめ商圏、出店前に確認すること、事例をご覧いただけます。
- 3
ご相談の依頼
分析をご覧になってご相談が必要になったら、ダッシュボードから出店計画とご連絡先をお送りください。確認のうえ、ご相談が必要と判断したときにご連絡します。
分析画面の数値は以下の公共データに基づきます。画面でも数値ごとに出典と基準時点が併記されます。
| データ | 範囲・基準時点 | 出典 |
|---|---|---|
| 商圏 | 聖水洞を10の生活商圏に分け、ソウル市の商圏19か所を店舗数の比率で配分したもの | ソウル特別市 商圏分析サービス |
| 推定売上・人口・店舗 | 2025年第1四半期〜2026年第2四半期、四半期ごと | ソウル特別市 商圏分析サービス（ソウル市オープンデータ広場） |
| 地下鉄の乗降客数 | 聖水・トゥクソム・ソウルの森駅、2026年9月まで月ごと | ソウル市オープンデータ広場 |
| 商店街の事業所 | 聖水の事業所約9千か所、2026年6月時点 | 小商工人市場振興公団 商店街（商圏）情報 |
| 賃料・売買の希望価格 | 運営者が確認した希望価格のみ。ない場合は「資料なし」 | 運営者入力（契約価格ではありません） |
公共ヌリ第1類型。推定売上はカード決済などから推定した値で、実際の売上ではありません。すべての資料は参考用であり、出店の結果や売上を保証するものではありません。
